蔚藍東岸次輪銷售  方俊:目標售出過半單位
蔚藍東岸次輪銷售 方俊:目標售出過半單位

由五礦旗下的蔚藍東岸,今日進行次輪推售,涉161伙,就現場所見,以家庭客為主。

五礦營銷及市務總監方俊表示,是次161伙中,有部分單位的層數較高、景觀較佳,因此加價的幅度有所提升,故是次銷售的目標為一半單位,為預計內,會視乎周末的銷情再計劃會否加推,並指,即使加推亦會安排部分受歡迎的單位。方續指,當初的「先求價、再求量」已經做到,現調整策略為求質為主,並指該項目樓花期為27個月,因此不急於加推,並指個別單位會有加幅。方俊指,未來會按照市場上的需要推售不同類似型的單位,並保留部分受歡迎的單位擺至最後放售。

由於政府再次收緊限聚令,方俊指,現時疫情嚴重,已因應情況作出調整及安排,客戶對於流程及秩序都表示滿意,包括分散準買家的售樓時間,登記時保持距離及維持2人一組,做足防疫措施。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行出席情況擁躍,有8成的出席率。當中有8成用家,亦不乏80及90後買家。其中一組投資客預計斥資約1400萬購買1伙2房及1伙1房單位,計劃購作投資收租用途,由於項目位處市區,預期租值情況不俗,料入伙後實用呎租可達約60元,回報率逾3厘。布續指,是次次輪銷售,預料會售出7成單位,因為有部分單位銀碼較大,買家需考慮較長時間。另外,布少明表示,倘若本月有全新大盤應市登場,本月一手成交量可望達約2000宗,否則,可能回落至約1000宗水平。二手方面,受疫情持續影響,估計二手成交受壓,有機會回落至不足4000宗水平。第4波疫情爆發,不少業主擴大議幅,大約3%至5% ,若疫情持續嚴峻,12月樓價有壓力,料將輕微下調,全年樓價料持平,若然疫情受控,月內樓價走勢將靠穩。