會德豐黃光耀(左)稱,MONACO提價加推,折實每呎23710元。
會德豐黃光耀(左)稱,MONACO提價加推,折實每呎23710元。

由會德豐地產發展的啟德MONACO兩日暫收逾750票,超額近8倍,目前亦加推2號價單,涉及80伙,折實平均呎價23710元,較首張價單22669元,高出約4.6%。 發展商指,撇除座向、景觀及樓層等因素,第2張價單屬原價加推

剛加推的2號價單,面積由354至762方呎,屬1房至3房連套房間隔,包括8個1房單位、39個2房、33個3房單位,以最高20.5%折扣優惠計算,折實價由819.8萬至1888.7萬,折實呎價由21975至25273元, 最低售價單位為2A座8樓F室,面積354方呎,1房單位,折實價819.8萬,呎價23158元。

兩張價單合共160個單位,折實平均呎價23239元,若以市價計,總值約22億,未來有機會調整定價,有一定加價空間

會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目最快周六推售。因應3房需求大,加推首批未有推出的551呎及674呎的3房。

黃氏再指,入票人士中,以用家為主,佔約7七,另外,三成則為投資者。如以地區劃分,九龍客佔5成最多,其次港島佔3成,新界佔2成。而2成大手客有意購入逾兩個單位收租。

而同系山頂道77號項目最快本周上載樓書,於本月開售。項目共8幢獨立洋房,只發售其中6座,其餘2座已預留,面積約6200至8000方呎。同系將軍澳MALIBU有兩個撻定重售成交,包括1A座B及D單位,面積548方呎,成交價1485萬,雖然單位已加價2%至3%重售,仍有約20組客洽購,反映市場購買力強。