美聯:去年甲廈租金跌18.3%　海嘯以來「最傷」

更新時間：21:07 2021-01-11
發佈時間：21:04 2021-01-11

受疫情衝擊，甲廈市場陰霾密佈。據美聯工商舖指出，去年甲廈租售價急下滑，分別按年下跌18.3%及11.1%，創金融海嘯以來單年跌幅新高，當中以中環區跌幅「最傷」，同時，市場成交量更創歷來新低。

據美聯工商舖最新發表的《商廈快訊》指出，去年全年甲廈售價及租金全年分別跌11.1%及18.3%，創下2008年金融海嘯以後最大的單年跌幅，而整體商廈成交量更創下有紀錄以來的歷史新低。美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，去年受到疫情打擊，環球經濟表現疲弱，與經濟關連性甚大的寫字樓市場自然不能幸免，走勢呈價量齊跌，而自2017年起租售價急升的港島核心區例如金鐘、中環及上環一帶，更是去年跌勢最急的地區。

中環租金按年挫29%

報告指出，去年全年甲乙廈租售價均告下跌，而且跌幅均創下金融海嘯後最大跌幅，表現最差的為甲廈租金，全年累跌18.3%，以區域劃分，港島核心區跌幅明顯較大，中環甲廈租金全年瀉28.8%，為各區中「最傷」，其次為金鐘，全年跌幅也達22.4%。

至於售價方面，中環甲廈呎價按年下跌22.3%，屬去年跌幅最大的區域，平均呎價僅約3.52萬；至於另一核心區金鐘，全年亦累挫17.2%，最新平均呎價約2.65萬。