「鋪王」鄧成波月內六度沽貨　3100萬售灣仔道鋪

更新時間：19:29 2021-01-23
發佈時間：14:42 2021-01-23

受疫情衝擊，「鋪王」鄧成波連環減磅，本月以來第六度沽貨，新以3100萬沽出灣仔道地鋪。

市場消息透露，上述為灣仔道保和大廈177至179號7至11號地下H及G鋪，合共面積931方呎，以3100萬售出，平均呎價約33298元，上述鋪位分別由兩間食肆以4萬及3.2萬承租，合共租金收入為7.2萬，料買家享租金回報約2.8厘。

本月以來六度沽貨

據土地註冊處資料顯示，鄧成波於2008年2月以5180萬購入灣仔道177至179號地下7至11號、15號鋪及1樓全層，以公司名義富倡企業有限公司(WEALTH CHARM ENTERPRISE LIMITED)持有。

持貨13年帳面獲利約9420萬

資料顯示，上述地下15號鋪及1樓全層，現址為安老院，於本月初以1.15億售予科達地產主席湯君明，以面積11900方呎計，每呎造價約9663元，租金回報約4.1厘。是次鄧成波再沽售上址餘下鋪位，合共套現1.46億，持貨13年帳面獲利約9420萬，物業期間升值約1.82倍。

事實上，鄧成波於今年以來先後6度沽貨，套現接近6.7億。