「鋪王」鄧成波月內六度沽貨 3100萬售灣仔道鋪

受疫情衝擊,「鋪王」鄧成波連環減磅,本月以來第六度沽貨,新以3100萬沽出灣仔道地鋪。

市場消息透露,上述為灣仔道保和大廈177至179號7至11號地下H及G鋪,合共面積931方呎,以3100萬售出,平均呎價約33298元,上述鋪位分別由兩間食肆以4萬及3.2萬承租,合共租金收入為7.2萬,料買家享租金回報約2.8厘。

本月以來六度沽貨

據土地註冊處資料顯示,鄧成波於2008年2月以5180萬購入灣仔道177至179號地下7至11號、15號鋪及1樓全層,以公司名義富倡企業有限公司(WEALTH CHARM ENTERPRISE LIMITED)持有。

持貨13年帳面獲利約9420萬

資料顯示,上述地下15號鋪及1樓全層,現址為安老院,於本月初以1.15億售予科達地產主席湯君明,以面積11900方呎計,每呎造價約9663元,租金回報約4.1厘。是次鄧成波再沽售上址餘下鋪位,合共套現1.46億,持貨13年帳面獲利約9420萬,物業期間升值約1.82倍。


事實上,鄧成波於今年以來先後6度沽貨,套現接近6.7億。