【地產話當年】05年「八折勾地」後首推西九地

政府在千禧年代初期實行勾地制拍賣土地,在2005年中進行微調,推出「八折勾地」政策,首批透過這「改良版」勾出的、就是位於西九龍海庭道兩幅相連住宅地王,勾地價合共37.5億,安排於當年9月拍賣,並由信和牽頭財團,以近60億高價連下兩城,高出底價逾五成,平均樓面呎價約5421元,地皮建成新盤帝峯.皇殿,在2010年推售,首批呎價就逾1.07萬。兩相連地近60億成交

位於西九龍填海區兩幅相連住宅地,在2005年8月勾出,其中海泓道與海庭道交界地底價16.6億、毗鄰的海庭道地皮底價20.9億,為市區罕有提供逾百萬方呎樓面的靚地,在拍賣當天,一眾大型發展商空群而出,率先推出的海庭道地皮,就吸引新世界、長實、恒隆等承價,終由信和、南豐及華置合組財團以31.9億投得,較勾地價高52%,緊接推出的海庭道及海泓道交界地,底價16.6億,由信和率先承價,最終亦由該財團以27.3億奪得,較底價高64%。發展商當時預計,整個發展投資額達90億至100億。