力寶呎租36元跌38%  重返七年前

甲廈租金持續調整。市場消息指出,金鐘力寶中心1座低層08B至09室,面積2009方呎,於交吉半年後,以72324元租出,平均呎租約36元,低市價約20%,並重返七年前水平。

據代理指出,上址早前由台灣金融公司以每呎58元承租,月租約11.65萬,惟該公司於去年6月已撤出,單位於交吉逾半年才租出,租金大幅下滑約38%,反映市況疲弱,該甲廈現今市值租金每呎約45元,故上址最新租金較市價低約20%。

據土地註冊處資料顯示,上址業主於2003年以922萬購入,以公司名義BRAVE HONOUR HOLDINGS LIMITED持有,註冊董事為劉姓及區姓人士,以最新租金計,享租金回報約9.4厘;同時,資料亦顯示,上址於2007年以8.73萬租予台灣工銀證亞洲(香港)有限公司,故最新租金較14年前更低。

據美聯工商舖資料顯示,該甲廈近期頻錄承租,為租金跌穿40元水平,需追溯至2014年7月,當時該廈1座中層03室,面積2582方呎,以92952元租出,平均呎租約36元。