盛滙1338萬購土瓜灣鋪 原業主八年平手離場


盛滙商舖基金創辦人李根興指出,該基金新以1338萬買入土瓜灣銀漢街29號鋪,面積1100方呎,呎價約12164元,該鋪由車房以2.4萬承租,租期至今年7月,租金回報約2.15厘。原業主於2013年1月以1245萬買入,持貨8年帳面獲利約93萬,惟扣除代理佣金及印花稅等開支,料平手離場。

李根興指,該鋪對正市區重建局土瓜灣大型重建地盤, 新增住宅超過3千伙,規模多過觀塘裕民坊,預期即使繼續做車房,續租時租金回報約3%。土瓜灣車房舖極大需求,有待地盤落成後,升值潛力更高。