戴德梁行:廣東道呎租1045元膺亞太區最貴街道

戴德梁行今日發表亞太區《主要大街》報告,亞太地區內三分之二的零售帶於2020年出現租金下降,當中銅鑼灣區租金下跌43%,跌幅最傷,該區銅鑼灣過去兩年均居全球零售租值最昂貴地段,然而2020年改由尖沙嘴登上最昂貴地段的首位,該區平均呎租約1044元,為亞太區最貴,中環及尖沙咀的零售租金亦分別按年下跌42%及35%。平均而言,截至2020年第四季,香港的零售空間租值下降38%。

戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威指,尖沙嘴與銅鑼灣的零售租金表現差異,主要源自業權擁有者多元化的因素。尖沙咀廣東道為主要的購物區,相較於銅鑼灣羅素街,其業權擁有者比較集中,因而能保持相對穩定及較高質素的商戶組合,達至品牌效應。經濟下行時,集中的業權往往較能提供具彈性的措施挽留租戶,所以能維持較穩定的市場狀況。