美聯:屯馬線通車「滿月」沿線二手宗數首7個月按年升逾1倍

屯馬線通車「滿月」,部分買家於通車前率先入市,造就沿線地區二手交投明顯上升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為88區分析,以九龍城、啟德、土瓜灣3個地區計算,今年首7個月(截至7月26日)二手住宅註冊量合共錄1255宗,比起去年首7個月610宗上升約105.7%(見表)。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指,若以地區劃分,九龍城本年首7個月(截至7月26日)二手註冊量錄384宗,比起去年首7個月急升約4倍(見表),主要因為當中有不少收購註冊個案帶動,反映區內前景備受市場看好。



啟德區方面,隨著區內二手住宅市場日漸成熟,年內迄今錄172宗,比起去年首7個月亦急升約3倍(見表),宗數最多的3個屋苑中,嘉匯與天寰齊錄34宗居首,龍譽則以32宗緊隨。

土瓜灣方面,年內錄699宗,則較去年首7個月上升約42.4%(見表),則主要來自翔龍灣、傲雲峰及偉恆昌新邨,年內分別錄84宗、69宗及59宗。