戴德梁行預計樓價於年底前可再升3%。
戴德梁行預計樓價於年底前可再升3%。

戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩表示,本港整體樓價至今升約4.3%,預計今年全年樓價升幅8至10%,年底前仍有約3%的升幅。

陳氏續指,今年首9個月整體物業成交量料約77369宗,按年同期升27%,期內住宅物業成交宗數累計57956宗。惟第三季度住宅物業成交宗數預計為17825宗,按季跌19%,主因是隨着平價盤陸續被市場消化,在盤源有限的情況下,業主議價空間收窄,甚至開始提價,買家亦抱觀望態度,造成兩者拉鋸局面,成交減慢,令樓市步入整固期。預計未來二手成交價保持,量就有機會輕微下跌。



戴德梁行香港估價及顧問服務部董事黎劍明表示,樓價於短時間內有望超越2019年5月的高峰,其中沙田第一城平均樓價已創歷史高位,鰂魚涌太古城亦按季上漲2.5%。至於薄扶林貝沙灣這類豪宅與一般住宅同步,自年初以來錄得近15%的升幅,距離樓價高位不足3%。