銅鑼灣舖位承租情況漸見改善。
銅鑼灣舖位承租情況漸見改善。

零售及餐飲業為爭取年底聖誕等傳統消費旺季生意,近期積極承租舖位,加上消費券陸續派發,市場消費意欲漸見高漲,為舖租市場帶來正面推動力。中原(工商舖)資料顯示,8月份5大核心消費區包括中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角的商舖空置情況向好,其中以銅鑼灣表現最出色,最新空置率錄約10.06%,按年大幅回落1.53個百分點。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,據該行統計,8月份港島區以銅鑼灣的商舖空置率,為5大核心消費區中最低,按月維持不變,而對比去年同期則明顯減少1.53個百分點,同時亦為各區中改善幅度最大。而中環及灣仔商舖空置率走勢相對緩慢,按月錄得輕微跌幅,中環8月份舖位空置率錄得約20.47%,比7月減少0.07個百分點。灣仔最新舖位空置率為14.77%,按月回落0.15個百分點。



資料顯示,東角道24至26號地下6至8號舖連1樓,總面積約1,730平方呎(未核實),短租一段時間後,新近獲長租客進駐,成交月租約20萬,新租客為零售商。該舖位處銅鑼灣地標廣場SOGO的後方,屬行人專用區地段舖位,毗鄰港鐵站出口,位置優越,因此隨著市況慢慢復甦,舖位隨即錄得長租個案。

黃氏續稱,九龍區方面以尖沙咀表現較突出,該區8月份商舖空置率錄得約15.51%,較7月份輕微上升0.04個百分點,按對比去年8月則減少0.97個百分點,反映該區租舖情況理想。而旺角區商舖空置情況都慢慢好轉,8月份數字錄得約11.81%,按月下跌0.06個百分點,按年則跌0.45個百分點。

他亦分析,受惠消費券及來港易等利好因素,估計商舖租務旺季有機會提早出現,有利未來數月舖位租賃情況會持續暢旺,更有助改善商舖空置率,當中以核心消費區最為顯著。