據美聯工商舖指出,今年首八個月工廈註冊錄2694宗,按年上升1.4倍。
據美聯工商舖指出,今年首八個月工廈註冊錄2694宗,按年上升1.4倍。

美聯工商舖資料研究部資料顯示,今年首八個月工廈買賣註冊共錄2694宗,比去年同期升1.41倍,期間成交金額錄318.2億,按年上升2.13倍。今年首八個月工廈整體售價走勢累升3.7%,當中沙田、火炭及石門區累升8%,跑贏大市。本行預期,隨經濟持續回暖,惟考慮到香港恢復全面通關仍未見明朗化,料工廈租售價將會繼續保持平穩發展。

8月份工廈呎價共有九區錄得按月上升,其中升幅最高的為觀塘區,按月升2.3%,最新報6432元。其次為沙田/火炭/石門,按月升2.1%,8月份報4409元。綜合首八個月,沙田/火炭/石門售價更已累漲8.0%,其次為荃灣,首八個月售價累升7.3%,兩區表現均大幅跑贏大市。今個月表現稍遜的為屯門區,8月最新報3305,連升三月後與上月持平。



美聯工商董事陳偉志表示,受惠於活化工廈2.0及標準金額先導計劃,全幢工廈交投明顯活躍。近月鄧成波家族放售的全幢工廈物業屢獲承接,包括東亞紗廠工業大廈以約22.43億元成交,成為今年以來最大額全幢工廈成交。展望未來,近月開始陸續有工廈在標準金額先導計劃下完成補地價,在比傳統補地價需時更短,大大降低補地價金額的不確定性下,將有助工廈加快活化,同時提升工廈物業的吸引力,有助支持工廈交投。此外,本港經濟多月來逐漸復甦,但由於香港恢復全面通關仍未見明朗化,相信工廈租售價將會繼續保持平穩發展。