伯恩光學觀塘工廈向城規會申請重建以一幢樓高39層的商廈(電腦模擬圖)。
伯恩光學觀塘工廈向城規會申請重建以一幢樓高39層的商廈(電腦模擬圖)。

伯恩光學總裁楊建文等人持有的觀塘3幢工廈(業發工業大廈2期項目及年運工業大廈),新近向城規會申請放寬地積比率限制發展,以合併發展,擬議重建為一幢樓高39層的商廈,涉及總樓面約72萬方呎。

據城規會文件顯示,上述項目位於觀塘內地段第1號A分段、第1號餘段、第3號及第15號,即為業發工業大廈2期項目及年運工業大廈,鄰近apm。目前屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶,申請擬議略為放寬地積比率限制,以作准許的辦公室、商店及服務行業和食肆用途。



文件顯示,上址地盤面積約50000方呎,申請放寬地積比率約20%發展,由12倍增加至14.4倍,擬議重建為1幢樓高39層(包括各1層的平台花園、防火層及空中花園,另有5層地庫)的商業大廈,涉及總樓面約720001方呎。