上月鋪位登記量創近半年新高。
上月鋪位登記量創近半年新高。

疫情逐步放緩,惟鋪位市場交投仍備受壓力。據利嘉閣工商舖指出,今年8月全港共錄130宗鋪位買賣登記,按月下跌約22%,連跌兩個月,並創近半年新低,期間成交金額錄21.12億,按月下跌約46%。

按物業價格劃分,在7個價格組別當中,共有5個組別的登記量報跌,跌幅介乎20%至71%不等,當中以1億或以上組別的登記量跌幅最大,由前月的7宗急降至上月的2宗,跌幅多達71%。至於1000萬至2000萬以內及200萬元以下的兩個價格組別亦分別跌45%至17宗,及跌31%至24宗。至於上月最矚目的大額登記為屯門鄉事會路112至140號雅都花園商場地下G16、G39及G40號鋪,金額達1.4億。



若以地區劃分,共有8個地區的登記量按月有所減少,當中以屯門區的跌幅最大,月內僅錄4宗登記,較前月的16宗急挫75%;而上環、中環、金鐘區及尖沙咀佐敦區亦分別錄得43%及40%的跌幅。至於長沙灣及深水埗區就以17宗之數成為買賣最活躍的觀察區;而旺角、油麻地及大角咀區則以11宗登記排在次位,反映上述民生區店舖交投續受惠零售消費市道復甦的帶動。

利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,雖然店舖買賣登記量已連跌兩月,惟近月零售消費市道表現維持不俗,相信店舖貨源及買家累積後,相關登記量可再度回升;觀乎九月份上半月,店舖登記量已有約90宗,料整月登記可達約145宗,即按月回升逾一成。依此推算,第三季店舖買賣登記料可錄約440宗登記,仍處相對旺勢,只要最後一季市道保持暢旺,料在消費券持續催谷下,第四季店舖表現可望維持穩中向好的格局。