中原按揭料年內本港按息仍處1.5厘以下低水平

更新時間：13:43 2021-09-23
發佈時間：13:26 2021-09-23

美國聯儲局公佈議息結果維持利率不變，中原按揭董事總經理王美鳳表示，有關消息屬市場預期，而美國將於年底放慢買債步伐已屬市場共識及合理做法，故不會像2013年出現收水恐慌。

她指出，美國收水未必等於即時傳導香港，本港息率大致受美息走勢、資金水平及流向、港元需求所影響。最近金管局公布將於9至10月份逐步增發外匯基金票據共400億元，截至現時本港銀行體系結餘減少約100億元，但仍達4475億高度充裕水平，與樓按相關的1個月拆息再創逾11年半低位，令市場實際按息低至1.36厘十年來低水平。由於本港銀行體系高度充裕，預期美國減慢買債對本港息率影響輕微。

同時，美國有機會最快於明年啟動加息，王美鳳認為，即使明年美國開始加息，為了集中處理減慢以至結束買債計劃，相信明年加息仍屬象徵式，美加息初期料本港最優惠利率無需立刻跟隨上調，而現時主導本港樓按計劃的拆息HIBOR，相信在美國加息初期，港元拆息在資金充裕環境下跟隨息率上調的速度會較慢，預期今明年本港仍處低息環境，預期年內本港按息仍主要處於1.5厘以下低水平。