THE HOLBORN累售67伙 平均呎價2.97萬
更新時間：18:47 2021-09-23
發佈時間：16:19 2021-09-23
發佈時間：16:19 2021-09-23
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港島新盤連環開售，市場反應踴躍。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指，鰂魚涌THE HOLBORN至今已售出67伙，套現4.9億，平均呎價約29800元。首輪買家之中，40歲以下佔50%，與預期相若，反映買家趨向年輕化，而50歲以下買家則佔66%。
他指出，港島東區買家較富裕，買家有一半買家來自港島，當中9成屬東區客。買家之中佔73%選擇即供，只有27%選擇建期付款。由於項目大部分單位售價低於800萬，對新買家而言彈性較高。整體買家有約6成為用家，4成為投資者購入收租。
他又透露，THE HOLBORN明日以先到先得形式加推23伙發售，包括18伙開放式及5伙1房戶。項目首批開放式單位已賣出近9成，發展商之後會陸續加推，由於首批售價較市價折讓3至4%，因此之後會慢慢微調加價，而明日加推單位個別加價0.5至1%。另外，集團旗下鴨脷洲逸南貨源開始短缺，因此加推更多單位。
韓家輝強調，恒基政策「一向每年大量賣樓，尚有好多盤未推」，旗下土瓜灣項目料屬近5年最大項目。集團下季將分期推出堅道項目，而旺角利奧坊第4期涉逾600伙，預計最快今年底或明年初推出，現正籌備示範單位及展銷廳。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，近期股市波動，不過近兩日中秋節期間睇樓量不太差，反而二手業主有少少議價空間，亦有因股市虧蝕而出現套股換樓買家。他認為地產市場不應「證券化」，地產業界及發展商須配合政府，否則無法發展長遠規劃。香港地產市場成熟，一定會配合政府政策及大方向，有商有量，物業市場絕對不會｢證券化｣波幅。
即日至9月30日，經中原購入THE HOLBORN單位，並於入伙後經該行成功租出單位，可獲得1年免費租賃管理服務，名額5個，以1房單位月租約20800元計算，是次送出優惠總值高達62400元。
他指出，港島東區買家較富裕，買家有一半買家來自港島，當中9成屬東區客。買家之中佔73%選擇即供，只有27%選擇建期付款。由於項目大部分單位售價低於800萬，對新買家而言彈性較高。整體買家有約6成為用家，4成為投資者購入收租。
他又透露，THE HOLBORN明日以先到先得形式加推23伙發售，包括18伙開放式及5伙1房戶。項目首批開放式單位已賣出近9成，發展商之後會陸續加推，由於首批售價較市價折讓3至4%，因此之後會慢慢微調加價，而明日加推單位個別加價0.5至1%。另外，集團旗下鴨脷洲逸南貨源開始短缺，因此加推更多單位。
韓家輝強調，恒基政策「一向每年大量賣樓，尚有好多盤未推」，旗下土瓜灣項目料屬近5年最大項目。集團下季將分期推出堅道項目，而旺角利奧坊第4期涉逾600伙，預計最快今年底或明年初推出，現正籌備示範單位及展銷廳。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，近期股市波動，不過近兩日中秋節期間睇樓量不太差，反而二手業主有少少議價空間，亦有因股市虧蝕而出現套股換樓買家。他認為地產市場不應「證券化」，地產業界及發展商須配合政府，否則無法發展長遠規劃。香港地產市場成熟，一定會配合政府政策及大方向，有商有量，物業市場絕對不會｢證券化｣波幅。
即日至9月30日，經中原購入THE HOLBORN單位，並於入伙後經該行成功租出單位，可獲得1年免費租賃管理服務，名額5個，以1房單位月租約20800元計算，是次送出優惠總值高達62400元。
