近期每月二手住宅註冊宗數。
近期每月二手住宅註冊宗數。

低息環境持續,料對樓市帶來支持,但樓價持續高企,買賣雙方陷入拉鋸狀態。據美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,9月首21日二手住宅註冊量錄2932宗,較上月同期3779宗下跌約22.4%。按目前走勢,估計9月全月仍可穩企約4000宗水平。

美聯首席分析師劉嘉輝指出,市場流傳中央要求本港地產商協助解決房屋問題,引發投資者憂慮政策風險,令地產股大幅波動,相信消息短期為樓市增添觀望情緒,估計二手交投將會進一步放緩,甚至會進一步跌穿4000宗水平,鑑於註冊數據滯後,因此相信10月份註冊量將反映出來。



雖然如此,但年內二手宗數已超越去年全年水平。據資料顯示,今年截至9月21日,二手住宅註冊量合共錄47700宗,比起去年全年46903宗已高出約1.7%,暫時已創7年新高;即使預期短期內二手會有所減慢,但全年宗數勢將進一步超越2014年49538宗,屆時將創9年新高。