據利嘉閣工商舖指出,8月工商鋪錄582宗登記按月挫一成.
據利嘉閣工商舖指出,8月工商鋪錄582宗登記按月挫一成.

據利嘉閣工商舖指出,今年8月錄582宗工商鋪物業買賣登記,按月下跌一成,屬連跌兩個月,並創半年新低,期間成交金額錄119.74億,按月跌約2%。

按工商舖三個物業類別劃分,工廈按月登記量繼續跑出,續處逾三百宗的相對高位徘徊,八月全月工廈錄得334宗登記,按月跌8%,佔整體工商舖成交達57.4%。當中買賣登記佔比最多的是介乎200萬至500萬以內的細價工廈,期內錄得142宗登記,惟按月跌10%。另外,雖然八月份工廈買賣登記量錄得跌幅,惟月內不乏整幢轉手的大額登記,故刺激月內工廈買賣金額不跌反升74%,錄得近71.53億元。



商廈買賣登記量表現平穩微升,連續六個月按月均錄逾百宗,反映經濟復甦勢頭持續,商廈買賣保持一定需求,八月份商廈買賣登記共錄118宗,按月微增1宗;當中尤以5,000萬至1億元以內組別升幅最顯著,按月大升2倍,由7月的只有3宗大增至上月的9宗。至於月內整體商廈買賣登記金額按月下跌36%,至只有27.09億元,主因是前月有一宗涉資24億元的大額全幢登記抽升基數所致。

至於店舖買賣登記量方面,經過之前數月交投量連番高企後,在貨源減少下出現回落,且連跌兩個月,但仍穩守在逾百宗之上。八月份店舖錄得130宗登記,按月減少22%,為工商舖中跌幅最大的類別;而跌幅主要集中高價店舖,如1億元或以上者按月大跌七成,故拖累月內買賣登記總額一同下跌,只錄21.12億元,按月挫46%。

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,惟近月因應股市表現波動而略見調整,而且跌勢較多集中在中細價銀碼的類別。展望九月份,由於股市依然震盪,料九月份工商舖買賣登記將續受壓再跌一成,下試至近520宗左右;至於第三季料可錄得1748宗,將較次季的1999宗按季回落12.6%。