■新地淺水灣道3號豪宅新盤,錄6伙內部轉讓。
■新地淺水灣道3號豪宅新盤,錄6伙內部轉讓。

(星島日報報道)近期豪宅市場氣氛好轉,而市場亦憧憬與內地通關在即,發展商更密密內部轉讓旗下新盤單位,新地旗下淺水灣道3號豪宅新盤,近日有6伙售予發展商關連人士,涉資共8.57億,料為發展商內部資產調配及管理部署,屬於內部轉讓安排。

據成交記錄冊顯示,淺水灣道3號豪宅新盤,新近有6伙由關連人士購入,包括2樓A室、3樓B室連1個車位、7樓B室連1個車位、19樓B室;另有2伙為頂層複式戶,為25樓A室及25樓B室,前者連2個車位,後者則連3個車位,成交價介乎8270萬至2.64億,合共涉資8.57億,買家列明是發展商的有關連人士。



上述成交的單位中,涉及金額最大的是2.64億,該單位為25樓頂層複式戶B室連3個車位,面積3316方呎,另1298方呎天台,平均呎價約7.96萬。

事實上,近年不少發展商均透過內部轉讓,將旗下新盤單位注入獨立子公司,隨後有機會以公司轉讓形式推售,由於買家可省卻印花稅等龐大開支,有關銷售形式備受買家歡迎,料此做法將會漸趨普及。