香港房地產協會指北部都會區對公共財政帶來挑戰

更新時間：14:30 2021-10-11
發佈時間：14:27 2021-10-11

香港房地產協會就施政報告提供意見，萊蒙國際執行董事、主席兼行政總裁黃俊康指，協會歡迎報告中對香港土地及房屋的未來發展有更完整規劃，惟中長期發展及劏房、籠屋、私樓不足的問題，卻未有短期措施。供應失衡令樓價飆升，現金資助治標不治本；進取的北部都會區對公共財政帶來挑戰，惟政府並未交代資金鏈安排；協會同時對｢北部都會區｣如何有序分期落地、私人企業又可如何參與等表達關注。

黃俊康透露，萊蒙位於粉嶺馬適路的地皮早前已入紙申請改劃，現正待批。萊蒙國際於今年6月就已獲批建50幢洋房的粉嶺馬適路項目，向城規會申請改作分層發展，將地積比率由原先的0.8倍大增至5倍，擬建5幢住宅大廈、共1707伙，住宅數目大增1657伙或33倍，總樓面約73.95萬方呎。

黃俊康指，集團看好粉嶺北區內發展，惟政府需｢拆牆鬆綁｣以加快進度。

其士國際執行董事、主席兼董事總經理郭海生指，對於施政報告提出更廣泛使用組裝合成建築法(MiC)，協會表示歡迎，因為MiC非常靈活，可迅速興建大批過渡性房屋，短期增加相當數量的住屋供應，有效解決劏房及公屋輪候時間過長問題。

俊和發展董事會主席彭一庭建議，政府加速推行活化工廈，可向業主提出誘因如簡化及放寬有關限制和要求、提供資助及延長使用年期至10年等，以加快改造現時舊工廈。