■OASIS KAI TAK入場月租約13500元,租金回報率約2.4厘。
■OASIS KAI TAK入場月租約13500元,租金回報率約2.4厘。

(星島日報報道)啟德區配套日趨完善,吸引不少租客進駐。其中近年入伙的啟德OASIS KAI TAK,持續錄得租務個案,目前有約20個放租盤,平均呎租約45元,入場叫租由13500元起,普遍回報率約2.4厘。項目由8幢住宅組成,提供648伙,面積由275方呎起,戶型涵蓋開放式至4房,供應以1至3房戶型佔多數。

香港置業區域董事胡耀才表示,屋苑現有租盤的平均呎租約45元。其中入場月租約13500元,為3座高層C室,面積274方呎,屬開放式間隔,呎租約49.3元;其餘放租單位包括1座中層B室,面積699方呎,為3房連工人房間隔,以28000元推出放租,呎租約40.1元。



胡氏指出,項目租盤吸引不少家庭客,近月持續錄得租務個案,租出單位包括1座中層B室,面積699方呎,屬3房連工人房間隔,以26800元承租,呎租約38.3元,據了解,業主於2018年5月以約1866.5萬購入單位,現將單位租出可享約1.7厘租金回報。

另外,項目低座D座中層D室,3房間隔,面積約638方呎,以29000元租出,呎租約45.5元。據悉,新租客為夫婦。資料顯示,業主於2020年3月以約1621.9萬購入上述單位,現將單位租出可享約2.1厘租金回報。

利嘉閣高級經理陳浩德表示,項目吸引不少在九龍東上班的市民承租,近期放租單位包括項目5座中層D室,面積364方呎,屬1房單位,坐向東北方,叫租18800元,呎租約51.6元,以及項目1座低層E室,面積360方呎,屬1房單位,坐向西北方,叫租16500元,呎租約45.8元。

陳浩德透露,該盤5座中層D室,面積508方呎,2房戶型,近日以月租20500元承租,呎租約40.4元。業主以約1393萬購入,現將單位租出可享約1.9厘租金回報。

OASIS KAI TAK共有8座,包括四幢高座大廈及四幢低座住宅大樓,高座大廈每座樓高31至32層,而低座大樓每座樓高4至6層,合共提供648伙分層住宅。單位面積由275至1530方呎,戶型涵蓋開放式至4房,供應以1至3房戶型佔多數。分別採用開放式或獨立式廚房設計,大部分單位設有露台。