北角海峰園低層戶1600萬成交。
北角海峰園低層戶1600萬成交。

(星島日報報道)樓市氣氛向好,豪宅市場連錄成交,世紀21北山營業董事嚴智贇表示,北角海峰園南峰閣低層A室,面積814方呎,3房間隔,獲區外換樓客以1600萬承接,呎價19656元,屬市價水平。據了解,原業主於2017年11月以1480萬購入上址投資,持貨近4年易手,帳面獲利120萬,期內升值8%。

中原高級分區經理麥少基表示,九龍塘又一居14座中層F室,面積603方呎,屬三房套房間隔,以1245萬沽出,呎價20647元。新買家為方便小朋友於區內上學,決定購入單位進駐該區。據了解,原業主於2007年11月以477萬購入單位,持貨近14年,現轉手帳面獲利768萬,單位大幅升值1.6倍。



另一方面,市場亦錄得蝕讓個案。世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢大網仔嘉翠苑雙號別墅,面積1661方呎,屬3房間隔,望開揚山景及海景,以2000萬成交,呎價12041元。據了解,原業主於2012年6月購入上址,當時作價2280萬元,持貨9年多至今將單位轉售,帳面蝕讓280萬,貶值12%。

香港置業營業經理薛春華表示,奧運站凱帆軒3座低層G室,面積439方呎,2房間隔,以約1.88萬放租後吸引區內客洽詢,議價後減價至以約1.75萬租出,呎租約39.9元。據悉,新租客為區內單身客,業主於19年5月以約820萬購入,租金回報2.6厘。

中原分區經理曾紀賢表示,沙田九肚玖瓏山傲瓏閣1座低層C室,面積947方呎,3房連套房,議價後連車位以32500元租,呎租34.3元。