美聯:私宅落成量連跌3個月  創7個月新低
美聯:私宅落成量連跌3個月 創7個月新低

據屋宇署資料顯示,8月共有2個私人住宅落成項目,分別為將軍澳GRAND MONTARA(504伙)及西貢大網仔路101號(4伙),合共涉及508伙,數量較7月份1097伙按月下跌約53.7%,創7個月新低(見圖)。

美聯首席分析師劉嘉輝指出,隨著落成量持續下跌,今年首8個月落成量累計錄10566個單位,數目較去年同期13076個則減少約19.2%。若以近5年作計算,今年首8個月為近5年來同期次低。若與差估署今年落成量預測18230個作比較,今年首8個月落成量佔約58%,即9至12月4個月落成量要超過7600個單位才能達標,而美聯房地產數據及研究中心預測今年私樓落成量約17000個。



若以3區劃分,今年首8個月新界區共有5730個私人住宅單位落成。截至今年10月25日為止,當中已售出5445個單位,售出量為3區最多;售出率高達95%,同樣為3區最高。九龍區方面,首8個月4084個單位落成,當中已售出3708伙,售出率亦超過9成;至於港島區方面,首8個月僅752個單位落成,當中僅約42.8%售出。相信因港島區未來供應匱乏,發展商惜售所致。