中環美國銀行中心美商會舊址,投資者去年底1.4億購入,最新以2.18億放售。
中環美國銀行中心美商會舊址,投資者去年底1.4億購入,最新以2.18億放售。

美國商會去年底以低市價沽出中環美國銀行中心中層單位,接手的新買家持貨短短一年,大幅加價50%放售,意向價2.18億。

上址為中環夏愨道12號美國銀行中心中高層04至07及13室,美國商會去年10月以約1.4億售出,當時呎價低見約2.4萬,低市價近兩成,接手的為一名資深投資者,「低撈」物業一年後,提價逾7000萬放售,幅度約5成,現時於市場上重新放售。



中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示,上址總面積約5968方呎,以意向價約2.18億放售,呎價約36500元;同時,上址以每呎約45元放租,月租約26.8萬。

資料顯示,該甲廈近期成交為低層8至9室,面積約1410方呎,以本月以4935萬售出,平均呎價約3.5萬。據悉,原業主於2009年以1269萬購入,持貨12年帳面獲利約3666萬,物業期間升值約2.8倍。該甲廈對另一宗成交為中層15室,於今年1月以約5060萬售出,以面積1375方呎計,呎價約3.68萬。