「慕詩陳」陳欽杰5.52億放售中遠大廈全層。
「慕詩陳」陳欽杰5.52億放售中遠大廈全層。

新一波疫情為工商鋪蒙上陰影,資深投資者亦趁勢沽貨。由外號「慕詩陳」、慕詩國際主席及行政總裁陳欽杰持有的上環中遠大廈全層以意向價5.52億放售,呎價約2.8萬;陳欽杰於今年以來連番沽售旗下工商鋪物業,涉資約8500萬。

中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事李婉琪表示,上環皇后大道中183號中遠大廈23樓全層,面積約19746方呎,將以部分交吉及部分連約放售,以公司股權轉讓交易,意向呎價約2.8萬,涉資約5.52億,物業可享海景及山景;當中06至12室,面積約9005方呎,現租客為大型貴金屬投資公司,月租約46萬,租期至2022年6月,截標日期為2022年1月12日。

李氏續稱,中遠大廈為上環區指標甲廈,不論質素及配套都有保證,已獲不少本地企業、中資機構、政府部門及外國領事館租用,包括香港人壽、市區重建局、銀聯信託及哈薩克駐港總領事館等。

據悉,上述業主為慕詩國際主席及行政總裁陳欽杰,早於2009年9月以1.99億購入,若該物業最終以上述意向價售出,陳氏持貨12年帳面獲利3.53億,物業期間升值約1.77倍。

資料亦顯示,慕詩國際於今年以來頻頻沽貨,早前沽出鰂魚涌柯達大廈二期多個單位,涉資約8500萬,其中,該廈2期單位,面積2250方呎,以3000萬易手,呎價約1.3萬,買家為廖宜康,原業主慕詩國際於2014年以2180萬購入,持貨7年帳面獲利820萬,升值約37%。