英皇蔡宏基
英皇蔡宏基

市建局土瓜灣第三個「小區模式」發展的鴻福街、啟明街及榮光街四個重建項目合併發展,今日截收意向書,暫收17份標書。據現場所見,遞交意向書財團包括帝國集團、中國海外、新世界、英皇國際、華懋、南豐、遠東發展、泛海國際集團、招商局置地、爪哇控股,另有多家不知名財團等。

英皇國際物業經理蔡宏基認為,屬市區項目,並具發展規模,他透露綜合所有因素後,集團出價進取,傾向以獨資方式入標。



上述重建項目為市建局於土瓜灣區第三個以「小區模式」發展的項目,中間由啟明街分隔兩個相鄰地盤,位處整個小區的中心位置。合併後總地盤面積擴展至共約5.85萬方呎。項目完成後,預計兩個地盤可建總樓面合共約52.68萬方呎。

成功取得項目的財團,須按發展協議中列明有關土瓜灣小區發展的「總體設計要求」,作為興建新發展項目的藍本,與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應。

綜合市場消息指,參考今年9月同區首個批出項目每呎樓面地價約1.14萬作指標,預計該項目估值約60億至66億,每方呎樓面地價約11400至13000元。

華懋代表
華懋代表
南豐代表
南豐代表

遠東發展代表
遠東發展代表