■傲寓入場月租約13500元,租金回報率約2.8厘。
■傲寓入場月租約13500元,租金回報率約2.8厘。


(星島日報報道)大角嘴近年持續發展,配套繼續趨向完善,同區新盤傲寓剛入伙,已頻錄租務個案,平均呎租約51元,入場叫租由13500元起,普遍回報率約2.8厘,該盤共提供144伙,面積由262方呎起,戶型涵蓋開放式至3房戶型。
香港置業首席聯席董事曾家輝表示,屋苑放租單位,平均每呎叫租約51元,其中入場月租約13500元,為項目低層B室,面積262方呎,屬開放式單位,座向西方,呎租約51.5元。另外屋苑一間低層F室,面積333方呎,屬1房單位,座向北方,叫租15000元,呎租約45元;而屋苑的一間低層E室,面積340方呎,1房單位,座向北方,就叫租18000元,呎租約52.9元。
曾氏指出,屋苑吸引不少年輕租客,近期租出單位包括項目低層A室,面積328方呎,屬1房間隔,座向南方,以13800元承租,呎租約42.1元,據了解,業主於2021年5月以約671.5萬購入單位,現將單位租出可享約2.46厘租金回報。
中原分行經理鍾家豪表示,屋苑吸引不少1至2人的年輕租客承租,租盤普遍有約5%的議價空間。放租單位包括低層C室,面積304方呎,屬開放式單位,叫租14800元,呎租約48.7元。其餘放租單位包括低層E室,面積340方呎,為1房間隔,以16000元推出放租,呎租約47.1元。
鍾家豪透露,該盤低層A室,面積328方呎,屬1房戶型,近日以月租14800元承租,呎租約45.1元。據了解,業主於2021年6月以約668萬購入單位,現將單位租出可享約2.7厘租金回報。
另外,該盤低層C室,面積304方呎,為開放式戶型,近日以月租14000元承租,呎租約34.4元。據了解,業主於2021年5月以約636.7萬購入單位,現將單位租出可享約2.6厘租金回報。
傲寓位於大角嘴福澤街8號,屬單幢式設計,樓高28層,提供144伙,單位面積介乎262至706方呎,樓底高度由2.8至4.1米,大部分單位採用開放式廚房設計,多數單位配置露台及工作平台。單位間隔涵蓋開放式至三房,當中包括開放式、1房、2房、3房(連套房)四種。
各戶型中,以一房戶供應量為主,共有88伙,佔整體供應量61%,面積由約328至340方呎。而開放式戶則設46伙,面積由約300至308方呎,佔供應量近32%。
另有10伙屬特色單位,面積由約262至706方呎。預料中低層單位景觀以望周邊樓宇為主,部分向西或西南高層單位,可享開揚區內景致及維港海景。