AUSTIN首批13年每呎2.28萬。
AUSTIN首批13年每呎2.28萬。


政府在2013年推行新「辣稅」措施,正值在當年年底開售的柯士甸站大型豪宅盤THE AUSTIN,發展商亦相應推出「拆牆鬆綁」減辣優惠,首批平均呎價22871元,惟同步加碼提供一連串折扣,包括全數雙倍印花稅回贈等,計盡達樓價逾兩成,折實呎價約1.83萬,以市低價搶攻,銷售策略亦奏效,首批連加推在開售7句鐘內掃清。

減辣折扣達樓價兩成

由會德豐地產、新世界及港鐵合作發展的THE AUSTIN,發展商在10年3月奪得項目發展權,整個發展補地價達117億,一度為本港單一項目補價紀錄,可建128萬方呎,樓面呎價1.4萬,並由港鐵支付約三分之一、即約39億,其餘由發展財團支付。

項目1期THE AUSTIN共提供576伙,首批161伙平均呎價22871元,面價已低於同區二手,發展商同時提供各類優惠,除即供、提前簽約等樓價折扣,再提供相等於雙倍印花稅即時折扣,合共最高達樓價20.5%,折實呎價1.82萬,入場價686.9萬。項目低價開售策略見成績,首日連加推共涉185伙,在開售7小時售清,發展商亦即日輕微提價加推。


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