遠洋集團以底價7.05億統一九龍城舊樓。左為遠洋楊樂宇,右為甄振宏。
遠洋集團以底價7.05億統一九龍城舊樓。左為遠洋楊樂宇,右為甄振宏。


屯馬線全面通車後,九龍城區內舊樓併購明顯加快,其中九龍城大華大廈,今早舉行強拍,底價為7.05億,結果由手持「18號」牌的遠洋集團香港常務副總經理楊樂宇,在無對手下以底價投得,成功統一業權發展,每呎樓面地價11886元。

上址位於衙前塱道3至13號,現為一幢6層高商住物業,地下、1至3樓為護老院,另有7個地鋪,樓上4及5樓每層有10伙住宅單位,合共提供30伙,早於1967年落成,至今樓齡約55年。該項目地盤面積約7030方呎,現劃為「住宅(甲類)2」用途,若以8.43倍地積比率重建,可建樓面約59314方呎。項目鄰近港鐵宋皇臺B2出口,步行前往不足2分鐘,出入便利。

遠洋集團香港助理總經理甄振宏表示,項目將發展成大眾高端住宅,亦會因應市場需求,主打中小型單位,項目料涉約100多伙。楊氏預料,今年樓市審慎樂觀,近期內房陰霾只屬短期影響,中長遠對本港有信心。

遠洋集團香港常務副總經理楊樂宇稱,集團看好今年樓價,現正推售旺角千望,另大嶼山南嶼嵩林正進行裝修,有望今年推出。至於今次收購的九龍城大華大廈項目,則最快明年年底推出。

而負責是次拍賣的仲量聯行,其資深董事李遠峰指,九龍城大華大廈的地鋪收購不太順利,因此需要强拍。去年因為收樓困難,本港只有16宗强拍,預料今年可回復正常。

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