自政府於本月初收緊防疫措施後,派對房間租賃交投即時「冷卻」。
自政府於本月初收緊防疫措施後,派對房間租賃交投即時「冷卻」。


新一波疫情急升溫,政府本月初收緊防疫措施後,被勒令停業的工廈派對房間淪重災區,租賃市場即時「冷卻」,至今錄「零」租賃,業內人士指出,在疫情持續惡化,加上當局重手打擊,料工廈派對房間租賃持續淡靜。

 新一波疫情令人措手不及,工廈市場被受波及,自政府於本月5日收緊防疫措施,勒令派對房間等行業需全線停業。綜合市場消息,在新措施下,各主要地區包括觀塘、新蒲崗、長沙灣、荃灣及屯門,本月至今工廈派對房間無人問津,至今錄「零」租賃。

  綜合代理消息透露,過往工廈市場平均每月至少錄近十數宗派對房間承租個案,在工廈內經營派對房間,雖屬違規經營,惟租戶於洽租時,訛稱單位用作寫字樓、貨倉及網購公司作掩飾,在承租單位後「低調」使用,有租客更為單位作隔音設施,部份派對房「相安無事」經營下去。

 有代理指出,工廈派對房面積由細至不足200方呎,裏面放兩至三枱麻雀,亦有規模大至數千呎,入場月租由2000元起,租期一般為一年梗約,一年生約,租客類別廣泛,有自用,亦有經營者在每日不同時段,將場地轉租予特定的租客。

他續說,觀塘區交通方便,工廈內派對房間最多,當局近期加重力度,突擊搜查區內工廈,故部份工廈業主放租時十分審慎,追問租戶租用單位用途,拒絕租予派對房,令租賃進一步交投淡靜,加上疫情再度升溫,市場預期防疫措施將於農歷新年後再度延長,令市場氣氛變差。

除了派對房外,整體工廈租賃淡靜,中原工商舖統計資料顯示,截至本月20日,工廈僅錄51宗買賣,較去年12月同期222宗,按月急挫約77%,本月至今市場暫錄約497宗租賃,較上月同期的500宗按月微跌約0.6%。

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