美聯工商舖指上月鋪位買賣錄133宗跌2.9%
美聯工商舖指上月鋪位買賣錄133宗跌2.9%


受疫情打擊,鋪位市場交投錄價量齊挫。據美聯工商舖資料顯示,去年12月鋪位買賣註冊錄133宗,按月跌2.9%,期間成交金額涉28.28億,按月挫20.4%。

該行指出,上月市場較矚目成交包括啟德尚.珒溋基座商場連多個車位、金巴利道53至59號秀華閣地下商舖,以及彌敦道566至568號A僑建大廈地下舖位,分別以約2.85億元、1.8億元及1.3億元成交。

美聯旺舖董事梁國文表示,面對Omicron來襲,政府再度收緊防疫措施,包括關閉15類表列處所、食肆晚6朝5禁堂食,並延長一系列社交距離措施至農曆年初三(2月3日),當中最受影響的相信是飲食行業。梁氏指,本港舖市的最壞時刻已經過去,主要因為疫情已持續兩年多,加上食肆已有晚市禁堂食的經驗,因此有相應的措施去應對,包括提供外送或外賣自取服務等。而疫苗氣泡最遲亦會於下月底擴展至餐飲處所及表列處所,隨著疫苗接種率上升,收緊措施有望獲部份解除,並相信長遠而言影響會逐步減退,因此全年成交量預計會達2,100宗,料全年核心區商舖售價及租金可按年上升10%至15%、民生區則按年上升約5%以內。
 

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