昇悅居02年每呎三千元。
昇悅居02年每呎三千元。


在2002年初開售的西九四小龍昇悅居,一度創當年多項銷售紀錄,首批建築面積平均呎價3007元,貼近同區新樓價,在「眾敵環伺」下,銷情仍突圍而出,首日通宵馬拉松式賣樓,即售逾800伙,成為當時的「售樓王」。

長沙灣船廠重建項目

由新地及信德合作發展的昇悅居(見圖),原為長沙灣船廠,隨着船廠在上世紀末遷出,地皮「三分天下」、分別獲批重建為3個大型住宅項目(其餘兩個為泓景臺及宇晴軒),當中新地等持有的地盤,面積達20.6萬方呎,經過兩輪補地價,發展為多達2400多伙的大型商住項目昇悅居,並在2002年4月首度開售。

通宵揀樓單日售800伙

當時發展商大打閃擊戰,項目在開價當天傍晚才獲批預售,旋即緊接開價,首批32伙即供平均呎價3007元,折實入場價146多萬,同時提供最低樓價半期首期,即7.3萬就可上車。項目共截收2600票,超購逾80倍,發展商打鐵趁熱加推,首日共推約1065伙,並於下午5時開始揀樓,馬拉松式通宵賣樓至凌晨4時許,即日售逾800伙,成為當時單日銷售伙數最多的新盤。


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