地產話當年｜柏景臺87年呎價一千

更新時間：18:13 2022-04-04
發佈時間：18:13 2022-04-04

天后港鐵站上蓋矗立兩座大樓，不但可俯瞰維多利亞公園，更可眺望維多利亞海港，這座雙塔式項目就是柏景臺，物業曾以超靚景觀，便利的交通，及毗鄰銅鑼灣成為區內樓皇，但當年柏景臺開售，每方呎樓價平均只約1000元。

柏景臺原址是銅鑼灣裁判署，因興建地鐵，需於1982年遷離，原址地皮由恒隆及新世界奪得，與港鐵合作在上蓋興建物業。但當年因中英談判令香港前景蒙上陰霾，港元兌美元大跌，加上八十年代初利息不斷攀升，本地樓市拾級而下，發展商面對較大壓力，及後為求甩貨套現，柏景臺在1987年開售時，只能以低開招睞，即使向海單位，建築1276方呎，約賣200萬元，呎價約1500元。

九十年代呎價破萬

柏景臺在1989年入伙，兩座大樓分別高40及30層，共有496伙，實用面積由910至2463方呎，一座有八個頂層覆式單位。雖然只有兩座物業，但會所設施有泳池、壁球室、健身室、閱讀間，在八十年代來說，屬十分奢華。九十年代樓價飛升，柏景臺一度突破建築呎價萬元。近年樓價實用每方呎25000至32000元，較當年開售升值廿倍。

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