最新工商鋪成交│裕泰興家族7150萬購油麻地巨鋪　半年內三度出手專吼市區靚鋪　

更新時間：07:38 2022-04-13
發佈時間：07:38 2022-04-13

疫情下，資深投資者入市步伐未見放緩，裕泰興家族成員羅守耀、其太太鄧嘉玲最新以約7150萬購入油麻地彌敦道與窩打老道單邊巨鋪，每呎造價約3.25萬，低市價約15%，鄧嘉玲於過去半年間連購三市區鋪位，涉資逾3.61億。

據市場知情人士透露，油麻地彌敦道526號地下3號A鋪連閣樓，地鋪及閣樓建築面積分別為1200方呎及1000方呎，總樓面約2200方呎，作價約7150萬易手，呎價約3.25萬，買家為裕泰興家族成員羅守耀太太鄧嘉玲，購入作長綫收租用途，據悉，原業主早於1965年以約49萬購入上址，及後以遺產繼承方式承接，以易手價計，物業於57年間升值約7101萬，物業期間升值約144.9倍。

據業內人士指出，上述鋪位位處彌敦道與窩打老道大單邊，人流量相不俗，該鋪早前為通用燈飾自用鋪、及後轉銀行承租，是次買賣以交吉形式易手，該鋪早前於市場曾以意向價1.1億放售，惟受疫情等因素打擊，令議幅逐步擴闊，鄧嘉玲於今年二月起洽購該鋪位，因第五波疫情正處水深火熱之中，當時業主意向價已減至8500萬，經買賣雙方再討價還價後，最終以7150萬易手，減價幅度約15.8%。

事實上，儘管受疫情等因素衝擊，令鋪位租售價急速下滑，惟鄧嘉玲近期入市步伐並未放緩，資料顯示，她於過去半年間合共購入三市區鋪位，合共涉資約逾3.61億，當中最大手為於去年12月以1.8億向英皇地產購入中環域多利皇后街鋪位，建築面積約3000方呎，呎價約6萬。

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