一手市況分析│首季新盤貨尾量錄11086伙按季跌429伙

更新時間：19:16 2022-05-01
發佈時間：19:16 2022-05-01

受第五波疫情影響，發展商於首季主力推售貨尾項目，令一手貨尾錄按季下滑。據中原地產指出，今年首季新盤貨尾量錄11086伙，按季下跌約429伙，隨近期疫情走勢放緩，多個發展商重啟推售步伐，該行預期新盤貨尾量於短期內有機會上揚。

　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年第一季全港新盤貨尾單位有11086伙，按季減少429伙。受到第五波疫症打擊，發展商暫緩推售全新樓盤。首季一手銷售集中於新盤貨尾，導致貨尾量下降。隨疫情走勢持續緩和，發展商開始積極推售多個新盤，估計短期內貨尾單位有機會上揚。

以房型計，現時全港貨尾單位主要為兩房及三房，佔6136個，按季減少202伙，跌幅主要來自新界西，按季減158伙，現有貨尾1208伙。全港開放式及一房貨尾有3146伙，按季減189伙，至於4房或以上貨尾佔1804伙，按季減38伙。

以面積計，全港新盤貨尾單位集中為A類單位，佔3427伙，當中九龍區仍有2044伙貨尾單位待售，B類單位全港有2798伙，九龍區佔1475伙，C類單位貨尾量全港佔2793伙，D及E類單位則佔2068伙。

該行指出，上述統計數據從2016年及以後首次推出的新盤中，選取180個項目統計，合共涉101054伙，推盤量以整個項目總單位數為準，並非計算價單上的單位數目。

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