舊樓強拍｜永倫申強拍灣仔金鐘大廈估值逾8.4億

更新時間：18:02 2022-05-10
發佈時間：18:02 2022-05-10

永倫集團或有關人士併購的灣仔金鐘大廈，向土地審裁處提出申請強拍，以統一業權發展，目前該財團持有逾86.67%業權，僅餘下3個單位並未成功收購，市場對整個項目估值8.4251億。

據土地審裁處文件顯示，上述項目位於灣仔謝斐道52至58號，鄰近中國恆大中心及萬通保險大廈，目前該財團持有約86.67%業權，目前餘下3個單位並未成功收購物業，包括2個地鋪、及地下入口大堂(Entrance Hall)及1樓單位，市場估值約1391萬至7292萬；其中地下入口大堂及1樓單位被視為1份業權，地下入口大堂市場估值約1304萬，1樓估值約5988萬，合共估值約7292萬；而市場對上述整個項目估值為8.4251億。

金鐘大廈現址為一幢樓高17層的商廈，並早於1967年落成，至今約55年樓齡；上址地盤面積4509方呎，現時坐落於「商業」用途的地帶，若以地積比15作重建發展計，涉及可建總樓面約67635方呎。該廈位處港鐵金鐘及灣仔之間，步行前往上述兩個港鐵站約10分鐘步程，具有一定重建價值。

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