灣仔住宅地突推招標,估值約13.9億至17.4億。
灣仔住宅地突推招標,估值約13.9億至17.4億。


港島區住宅地供應罕有,政府亦加快推地步伐,地政總署公布推出灣仔皇后大道東269號用地招標、即呂祺教育服務中心,為該區自於2014年後相隔近8年再有新供應,該地將於下周五(20日)招標,並於6月17日截標。綜合市場估值約13.9億至17.4億,每方呎樓面地價約1.2萬至1.5萬。

相隔近8年再推地

上述皇后大道東269號住宅地,現址為教育局呂祺教育服務中心的政府用地,地盤面積約13207方呎,涉及可建總樓面約11.62萬方呎。該地毗鄰私樓慧賢軒、灣仔分科診所,並面向賽馬會公園,距離港鐵灣仔站約10分鐘步程,附近社區配套設施充足。

灣仔區近年少有住宅地供應,資料顯示,對上一幅批出用地為捷船街住宅地,由合和於2014年6月以2.33億投得,每方呎樓面地價約1.6萬;意味該區相隔近8年再有賣地表地皮供應。事實上,上述用地曾於2018年財政年度納入賣地計畫,其後因司法覆核影響被剔出賣地表,直至近年再度重新納入賣地表內,最新則於來季推出市場招標。

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