第一太平李偉文(左)稱,九龍灣啟祥道17號全幢甲廈招標。
第一太平李偉文(左)稱,九龍灣啟祥道17號全幢甲廈招標。


市場有矚目全幢甲廈放盤,位處九龍灣啓祥道17號、前身為高銀金融國際中心,今日招標放售,料吸引投資財團及實力用家角逐。 

項目樓高28層,另地下3層,2包括地面大堂入口層、1樓至2樓餐飲樓層、4樓至27樓包含低區、中區及高區辦公樓層,每層建築面積約3.5萬方呎。而27樓上方為天台空中花園。物業尚有3個地庫停車場樓層(B1至B3),提供279個車位,全部配備電動車充電裝置。項目寫字樓及零售樓面共92萬方呎,將連租約招標出售,並於7月21日截標。

而負責是次獨家招標的第一太平戴維斯,該行大中華區行政總裁李偉文指,雖然寫字樓租務市況一般,不過扣除高銀自身使用,項目出租率約6成,呎租約27至30元,租客主要為跨國大型企業,並均於近期續租。

出租率約60%  呎租27至30元

項目早前已錄多組財團查詢,以本地財團為主,亦有部分來自海外,內地財團比例相對較少。

第一太平戴維斯亞太區房地產投資諮詢部區域總監馬洛暉指出,九龍東商業區頻錄多宗商廈成交,除九龍灣國際展貿中心外,去年年底還有中電以33.8億購入啟德體育園辦公室項目等連串成交,反映投資者對九龍東 CBD2 新核心商業區具信心,料吸引基金及機構投資者等。

第一太平戴維斯首席執行官投資辦副資深董事鄭浩賢稱,隨著九龍東發展日趨成熟,物業與區內項目將產生更大協同效應。


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