最新二手成交總匯
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隨市況回暖,普遍業主叫價回勇,但市場上仍有低市價成交出現。美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨三期百老匯街86號中層C室,原則3房,現改建成3房1套間隔,面積848方呎,望開揚及內街景,原業主叫價1300萬,累減250萬,買家以1050萬承接,呎價約12382元,低市價約5%。原業主於2009年7月以478.8萬購入單位,是次轉手帳面獲利571.2萬,升值約119%。本月美孚新邨暫錄18宗成交,平均成交呎價約12896元。

富豪閣中層3房1212萬沽

世紀21北山營業董事嚴智贇表示,北角半山雲景道富豪閣2座中層D室,面積約710方呎,3房間隔,單位眺望南面開揚園景,區外投資者以1212萬承接,呎價17070元,屬市價成交。原業主於2016年9月以980萬購入上址,持貨6年帳面獲利232萬,期間單位升值約24%。

寶榮大廈2房668萬易手 4年升值2%

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,天后蜆殼街寶榮大廈高層B室,面積約363方呎,2房間隔,向北面眺望開揚樓景,成交價約668萬,呎價達18453元。原業主早於2018年才以約655萬購入上址單位,業主持貨4年帳面獲利13萬,期間僅升值2%,扣除轉售成本基本上屬平手離場。

換樓客3475萬購貝沙灣3房

美聯助理區域經理林潤強表示,薄扶林貝沙灣6期7座高層C室,面積1126方呎,為3房1套連士多房間隔,單位坐擁全海景,原業主叫價約3600萬,並獲換樓用家鍾情,議價後以3475萬承接,呎價約30861元。 原業主於2008年1月以約1826.2萬購入單位,是次轉手帳面獲利約1648.8萬,升值約90%。

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