新世界申強拍銅鑼灣快樂大廈,估值45.05億。
新世界申強拍銅鑼灣快樂大廈,估值45.05億。


銅鑼灣波斯富街一線地段舊樓群重建價值極高,為不少財團爭購的對象,區內一列未有窗花的「沽窿舊樓」,包括快樂大廈等,最新獲新世界向土地審裁處提出申請強拍,以統一業權發展,市場估值45.05億,若單以強拍申請金額計為新高紀錄。

據土地審裁處文件顯示,上述項目由細分3個地段的相連舊樓組成,其中地段一為波斯富街54至60號、利園山道5至11號舊樓持有約85.42%業權;地段二、波斯富街62至68A號、利園山道13至19號快樂大廈持有約80.09%業權;地段三、波斯富街70至76號、羅素街60號、利園山道21至27號持有約90.32%業權。

上述舊樓群,坐落銅鑼灣核心一線購物地段,鄰近希慎廣場及時代廣場,極具重建價值;地盤面積約1.98萬方呎,若以地積比率15倍重建發展,預料可建一個總樓面達29.75萬方呎的商業項目。

是次申請強拍公司為Kerryford Holdings Limited及Time Pilot Limited,登記地址為新世界總部。

 

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