會德豐地產黃光耀(左)表示,MONACO MARINE加推56伙,全屬項目低座單位,折實平均呎價25501元,有望短期內銷售。中為陳惠慈,右為楊偉銘。
會德豐地產黃光耀(左)表示,MONACO MARINE加推56伙,全屬項目低座單位,折實平均呎價25501元,有望短期內銷售。中為陳惠慈,右為楊偉銘。


會德豐地產的啟德MONACO MARINE,今公布5號價單,提供56伙,全屬項目低座單位,折實平均呎價25501元,折實入場價842.4萬起。將視乎端午節長假期內的參觀情況,有望短期內部署銷售。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,旗下啟德MONACO ONE 及MONACO MARINE至今累售772伙,套現逾86億。其中MONACO ONE售出488伙,套現逾50億,平均成交呎價約2.5萬。至於MONACO MARINE就售出284伙,佔可售單位約7成半,套現近36億,平均成交呎價約26624元。

黃光耀指出,MONACO MARINE將推出項目低座單位,視乎市場反應,有信心6月內開展首輪低座單位的銷售。由於推出單位不多,未必會進行收票。是次定價參考其他啟德低座單位成交,同系OASIS KAI TAK低座單位成交呎價約3.2萬水平,GRANDE MONACO低座平均呎售2.8萬。是次項目面積較少,入場門檻相對較低。預期加推單位有5至10%提價空間。

他續指,5月新盤成交量錄按月急速增長,達約1500宗水平。有見發展商均加快推盤,市場購買力得以釋放,預期6月及下半年每月能維持約1500宗成交。

會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘表示,5號價單佔全項目約1成單位,面積由324至768方呎,涵蓋1至3房戶型。48伙低座標準單位包括18個1房單位開放式廚房、25個2房開放式廚房單位、3個3房連1套房單位及2個3房連1套房加儲物房單位。8伙低座特色單位就包括6個連花園特色單位及2個連天台特色單位。

項目繼續提供最高12%折扣優惠,折實價由842.4萬至1935.7萬,折實呎價由24116至29974元,折實平均呎價25501元。該批單位定價總值7.3億,折實總值則約6.4億。

會德豐地產總經理(市務)陳惠慈表示,定價最低單位為低座D座1樓C室,面積333方呎,折實價842.4萬,折實呎價25297元。而呎價最低單位為低座A座1樓C室,面積768方呎,折實價1852.1萬,折實呎價24116元。

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