研究報告｜中原指上月二手居屋買賣錄562宗創九個月新高

更新時間：17:22 2022-06-06
發佈時間：17:22 2022-06-06

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，上月二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得562宗，較4月的311宗，上升80.7%；期內總值約29.63億，較4月的15.96億，急增約85.7%。數字是自2021年8月的645宗及35億之後，創九個月新高。反映疫情緩和，政府逐步防寬防疫限制，樓市明顯轉旺，樓價回穩，加上受惠放寬按保措施，用家的入市信心增強，帶動二手居屋交投顯著向上，擺脫連續三個月約300宗的低水平。

按金額劃分，上月價值500至600萬及600萬以上的二手居屋買賣升幅均達一倍以上，分別錄180宗及142宗，按月急升1.05倍及1.03倍。價值400至500萬的買賣錄178宗，按月上升63.3%。值400萬或以下的買賣錄62宗，按月上升40.9%。

上月買賣登記金額最高的二手居屋個案是深水埗樂年花園2座高層B室單位，成交價錄1018.0萬，兼創歷年第六高。第二高是大角嘴富榮花園9座中層H室單位，錄915.0萬。第三高是大角嘴海富苑海寧閣(A座)高層18室，錄900萬。

而最多買賣的居屋屋苑為九龍灣麗晶花園，錄20宗登記，總值1.07億。沙田愉翠苑及屯門兆康苑各錄12宗，並列第二位，分別總值7720.8萬及5523.5萬。沙田穗禾苑錄10宗，排名第三位，總值4817.3萬。

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