豪宅市況|美聯指上月山頂南區僅錄4宗買賣 涉及金額3.268億

更新時間:14:32 2022-06-07
發佈時間:14:32 2022-06-07

市場聚焦屋苑式新盤,豪宅新盤仍然惜售,導致近月山頂南區傳統豪宅區的交投仍然偏靜。美聯首席區域營業董事方富義表示,據該行統計數字,5月山頂南區錄得約4宗買賣成交,涉及金額約3.268億,而一手市場更錄得「零」成交,交投量持續在低位徘徊。事實上,雖然本港疫情緩和,但豪宅市場,尤其是超級豪宅市場仍然有待復甦,發展商亦審慎部署,加上普遍二手豪宅業主未有沽售壓力,故山頂南區市場氣氛暫未見起動,仍是零星成交為主。

方富義稱,按前綫分行及市場消息統計,山頂南區於5月共錄得約4宗買賣成交,較4月份約5宗,減少約2成,交投量連續在過去兩個月處於低位,而涉及成交金額錄得約為3.268億,較4月約4.23億跌約22.7%。而上述4宗買賣均屬二手成交,而一手市場繼續未有錄得成交。成交個案中,包括浪琴園錄得1宗4280萬成交,2宗環翠園成交,成交價分別為9300萬及3100萬,以及唯一逾億,亦是唯一洋房成交,該個環角道7至11號單號洋房,以近1.6億成交。

而租賃市場方面,5月山頂南區租賃個案錄得約28宗,涉及金額約331萬,較4月份約29宗及264萬,分別按月跌3%及升約25%,雖然租賃金額有輕微上升,但全月整體租賃及買賣氣氛同樣屬於偏靜。方富義稱,相信區內樓市氣氛仍然有待回復,並且若新盤推售亦有望刺激區內購買力釋放。

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