最新工商鋪放盤│華衛工中相連地廠意向1.74億

更新時間：17:47 2022-06-08
發佈時間：17:47 2022-06-08

美聯工商助理營業董事陳德倫表示，火炭坳背灣街38至40號華衛工貿中心相連地廠，建築面積約12895方呎，意向價約1.74億，呎價約13493元，意向租金約42萬，呎租約33元。

陳氏表示，單位間隔四正實用，400AMP大電力供應，樓底特高約24呎，加上約90呎超闊門面，舖面開揚搶眼，樓面每平方呎負重約500磅，貨櫃可直入單位，大廈並配有多部載貨升降機，貨物上落快捷靈活，為市場罕有。單位位處桂地街馬路邊，優越地理位置，徒步前往港鐵火炭站只需約10分鐘，亦有多條巴士及小巴專綫途經上址，交通便捷，附近亦有不少民生住宅，帶動區內工商物業投資價值更顯著。

陳氏又表示，華衛工貿中心位於火炭工業區，長實及相關人士去年申請，建議將鄰近港鐵火炭站的工業用地，改劃為住宅、「政府、機構或社區」、休憩用地等，將重建或改建為24幢住宅大樓，涉及超過4700伙，相信火炭將逐漸變天，區內自身發展成熟，交通配套完善，亦有其他商業設施，有潛力成為嶄新商住社區。是次放租售單位為市場罕有，非常多元實用，並具有豐富的可塑性，相信將廣受買家及租客歡迎。

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