利嘉閣指50指標屋苑上周買賣僅69宗,按周急挫32%。
利嘉閣指50指標屋苑上周買賣僅69宗,按周急挫32%。


利嘉閣地產董事陳大偉表示,發展商施展渾身解數,各出奇謀推盤搶客,一手市場持續暢旺;反觀二手業主叫價強硬,拉鋸情況嚴重,致使二手屋苑交投放緩。綜合該行分行數據顯示,全港50個指標屋苑於上周(6月6日至12日)共錄69宗買賣個案,較前周(5月30日至6月5日)的102宗下挫32%,創近14周新低,重回今年2月底時水平。

按地區劃分,上周全港三區指標屋苑交投表現齊齊向下,當中以港島區的跌幅較大,該區8個指標屋苑上周僅錄7宗交投,較前周的25宗急瀉72%,其中鰂魚涌太古城由前周8宗買賣,按周急降一半至4宗成交;至於鰂魚涌康怡花園、南豐新邨、柴灣杏花邨、西灣河鯉景灣及鴨脷洲海怡半島期內交投均錄零成交。

至於九龍區21個指標屋苑上周共錄28宗成交,較前周的39宗大減28%,其中觀塘麗港城成交量由前周5宗,按周急削80%至上周僅1宗買賣;荔枝角美孚新邨按周大減67%至1宗成交;紅磡海逸豪園期內亦只有1宗買賣,成交量按周減少一半。

新界區方面,21個指標屋苑上周錄34宗交投,較前周38宗按周減少11%,其中馬鞍山銀湖‧天峰交投量按周急降75%,由前周4宗減至上周1宗買賣;東涌藍天海岸上周成交大減67%,至只有1宗成交;元朗YOHO Town上周錄2宗買賣,按周減少60%。
 
陳大偉指出,美國進入高通脹時期,或會引發美國利率急速上升,使本港買家置業買樓多了一重考量。不過,宏觀整體樓價走向保持平穩上揚,反映居住始終是本港市民不可或缺的剛性需求,加上新特首上任在即,預料經濟前景漸趨樂觀下,業主並沒誘因擴大議價空間。故此,預計未來一周二手屋苑市況進一步陷入膠著狀態,成交量維持牛皮拉鋸、窄幅上落。  
 

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