萊坊指全年樓價料升3%至5%。
萊坊指全年樓價料升3%至5%。


萊坊發佈最新報告指,隨疫情受控,樓市氣氛逐步改善,料今年全年樓價升約3%至5%,惟租金則持續受壓,預測按年跌幅約2%。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,儘管市場預期美國聯儲局於下半年加快加息步伐,惟本港資金仍然充裕,料未必跟隨加息步伐,同時,受疫情影響,樓市早前累積一定購買力,料下半年發展商加快推盤步伐,刺激樓市交投向好,帶動樓價重回升軌,並有機會再創歷史新高。

零售物業方面,萊坊高級董事及商鋪部主管麥海倫指,受疫情等因素影響,零售市道備受壓力,今年首4個月總零售銷售總額涉約1130.6億,按年下跌約3.1%,並以餐飲業「重災區」,料今年核心鋪位下跌約15%。

對於甲廈市場,萊坊執行董事及香港區商業物業服務部主管劉柏汶說,甲廈租金已「見底」,近期中環及金鐘已見回升,預料今年整體甲廈租金上升5%至10%。

土地供應方面,萊坊專業服務董事總經理陳致馨指,該行建議政府可於市區土地契約方面着墨,包括修改「One House」(一幢房屋/獨立屋)契約、放寛上蓋面積、優化「標準金額」進行活化工廈補地價及透過市建局執行更多市區重建項目。
 

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