工廈錄242宗登記按月回升25%。
工廈錄242宗登記按月回升25%。


工廈物業於疫市下交投回穩。據利嘉閣指出,上月市場共錄約242宗工廈物業買賣登記,錄按月回升25%,為連跌3個月後重拾升軌,期間成交金額錄約34.62億,按月增84%,創近4個月以來高位;據該行指出,工廈物業於近期備受基金及投資者等買家追捧,料下年半市況呈穩步上揚。

按物業價格組別作分析,在7個價格組別的工廈買賣登記當中,五月份錄得「三升四跌」格局,當中以銀碼1億或以上組別登記量大升2倍最凌厲,由前月的3宗,增至上月的9宗。另外,介乎500萬至1000萬以內組別登記量按月也升56%,錄得50宗;而200萬至500萬元以內的細價工廈登記按月也漲41%,錄得117宗,成為最熱門的登記銀碼層。

另外,上月大手成交當中,以葵涌達利中心16樓1601至1608室及17樓1701至1704室的逾2.64億登記最矚目,其次是荃灣有線電視大樓40樓的逾2.57億登記。

利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示,工廈市道最低迷時期已過,隨著新項目重新應市,繼五月份買賣登記量反彈後,六月份升勢料可持續,有力重上逾三百宗的多月來高位,此外,基金及投資者相繼入市,以及部分新項目重新應市及錄得登記,雖然未來息口趨升,但工廈仍是工商舖三大範疇中回報率較高,故下半年料仍有相對較穩定的表現。

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