最新二手成交總匯
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太古城兩房每呎16089元沽

美聯營業經理范浩軒稱,鰂魚涌太古城唐宮閣低層G室,面積約為583方呎,為兩房間隔,以約938萬售出,呎價約16089元,略低於市價,買家為90後新婚首置客。原業主於1994年以約350萬購入,持貨28年帳面獲利約588萬,物業升值約1.68倍。

富豪庭低層戶800萬售

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,北角單幢樓北角道和富豪庭低層A室,面積470方呎,單位屬兩房設計,向北面眺望開揚園景為主,單位原先叫價850萬放盤,最終減價50萬,以800萬成交,呎價約17021元;蔡嘉駿補充,據悉單位原業主屬一手業主,於2004年7月以約241.6萬直接向發展商購入上址單位,持貨18年帳面獲利約558.4萬,期內單位升值約2.3倍。

柏景灣2房863萬成交

中原分行首席分區營業經理黃家全表示,奧運站柏景灣7座低層H室,面積449方呎,採兩房間隔,單位座向東南方,外望街景,最新以863萬成交,呎價19220元。據了解,原業主於2012年4月以492萬購入上址,持貨10年,現沽貨帳面獲利371萬離場,單位期內升值約75.4%。

用家斥948萬購泓景臺2房戶

美聯高級區域營業董事陳瑞香表示,長沙灣泓景臺3座高層E室,面積492方呎,屬2房間隔,景觀開揚,單位原叫價960萬放盤,新近減價12萬,獲用家以948萬承接,呎價約19268元;據悉,原業主於2014年9月以625萬元購得,持貨8年轉手,帳面獲利323萬元,單位升值約51.7%。

馬鞍山中心2房588萬易主

中原資深區域營業董事徐可志表示,馬鞍山中心2座低層F室,面積375方呎,2房間隔,開價約590萬放盤,議價後以588萬獲用家承接,呎價15680元。據了解,原業主於2019年約550萬購入單位,持貨3年,是次沽出單位帳面獲利約38萬離場,單位升值約6.9%。

沙田第一城中層戶548萬沽

中原分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城48座中層D室,面積304方呎,2房間隔,開價約560萬放盤,日前議價後以548萬易手,呎價18026元。據了解,原業主則於2016年以418萬購入單位,持貨6年,是次沽出單位帳面獲利約130萬離場,單位期內升值約31.1%。

Grand YOHO高層808萬易手

美聯助理聯席董事鄧涇渭指,元朗Grand YOHO 8座高層B室,面積412方呎,屬1房間隔,以808萬售出,呎價約1.96萬,屬市價水平,買家為投資者。據了解,原業主於2019年以約888萬購入,持貨3年帳面蝕讓80萬,期間貶值約9%。

翠寧花園3房350萬(居二市場價)沽

祥益高級分行經理林英傑表示,屯門居屋翠寧花園3座高層A室,面積592方呎,3房戶,擁開揚海景,日前獲區內首置客垂青;獲區內首置客斥資350萬(居二市場價)購入上址作自住之用,呎價約5912元。據了解,原業主於1991年以約56.9萬(居二市場價)購入單位,持貨31年轉手,帳面獲利約高達293.1萬,單位升值逾5倍易手。

灝景灣3房1133萬承接

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示,青衣灝景灣8座高層E室,面積684方呎,為3房1套間隔,成交價1133.8萬,呎價16576元。

將軍澳廣場高層2房823.8萬沽

利嘉閣助理分區經理溫錦華表示,將軍澳廣場7座高層H室,面積414方呎,兩房間隔,外望內園景,以823.8萬易手,呎價約19899元。據悉,原業主2015年7月以599萬聯名購入,及後在2019年4月以767萬進行內部轉讓,若以最初購入價計,持貨約7年帳面獲利約224.8萬,期間物業升值約38%。

換樓客斥950萬購新都城3房

美聯分行高級分區營業經理林健偉表示,將軍澳新都城2期5座低層A室,面積646方呎,屬3房1套間隔,景觀開揚,單位原放盤叫價985萬,經議價後減價35萬,以950萬獲外區換樓客承接,呎價約14706元。據了解,原業主早於1999年4月斥資295.1萬購得,持貨23年轉手,帳面獲利654.9萬,帳面升值逾2.2倍。

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