中原陳永傑指樓價25年間上升78%
中原陳永傑指樓價25年間上升78%


中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,回顧香港回歸25周年,樓市期間經歷多番起伏,於2003年5月「沙士」期間,曾一度陷入低谷,及後樓價重回升軌,直致去年9月創下歷史高位,回顧過去25年,本港樓價上升78%,惟成交量則下跌55%。

若以各區劃分,以油尖旺區升幅居首,該區期間樓價升幅約2.35倍,主要來向九龍站發展;九龍城區則居次席,期間樓價升幅約1.74倍,當大主要受惠於啟德發展區。此外,元朗區於回歸25年期間,該區樓價表現亦不俗,期間樓價上升約1.71倍。

對於今年樓市走勢,陳氏料下半年一手私樓登記約1萬宗,全年錄約14750宗,二手私樓登記下半年錄約2.4萬宗,料全年錄約4.25萬宗,縱然受疫情等因素影響,上半年樓價錄約2.8%跌幅,惟他對後市仍感樂觀,料下半年升幅約5%至7%,預測今年全年樓價升約3%。

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